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La Zona 10 de la Ciudad de Guatemala mantiene su fuerte apetito para inversión inmobiliaria: ubicación central, buen acceso, oferta de servicios y alta plusvalía. Si estás buscando anticiparte a la entrega y asegurar una vivienda o inversión que se entregue en 2026, aquí te traemos tres desarrollos destacados con esa fecha estimada y todo lo necesario para evaluar.

¿Cuál elegir? Factores clave para decidir

• Ubicación exacta dentro de Zona 10: aunque la zona es amplia, el entorno inmediato (proximidad a centros comerciales, avenidas principales, accesos) impacta mucho en valor y calidad de vida.

• Tamaño y tipo de unidad: ¿Buscas invertir para rentar, o casa propia para habitar? Si es inversión, podrían bastar 1-2 dormitorios; si es vivienda familiar, 3-4 dormitorios pueden ser más adecuados.

• Presupuesto y precio por m²: comparar lo que piden estos proyectos con el precio promedio de la zona, para asegurar que no estás pagando “premium” injustificado.

• Plazo de entrega y riesgo de retrasos: cuanto más cercano el plazo, menor incertidumbre, aunque también mayor compromiso inmediato.

• Amenidades vs mantenimiento: más amenidades suelen significar mayores gastos de mantenimiento y cuotas de condominio: considerar este costo.

• Plusvalía y rentabilidad: Zona 10 tiene buen potencial, pero es clave considerar la liquidez (facilidad para vender o alquilar), así como carga de impuestos, costos y estado del mercado al momento de entrega.

1. Casa Fiore

• Ubicado en 10ª Avenida 16-80, Zona 10, el proyecto Casa Fiore ofrece apartamentos de lujo con 1, 2 y 3 dormitorios. La entrega está prevista para julio de 2026.

Amenidades y características destacadas:

• Piscina deportiva, gimnasio, yoga deck, jardín para mascotas, BBQ terrace.

Por qué vale la pena:

• Entrega relativamente clara (julio 2026) lo que permite planear tanto para habitar como para inversión. Ubicación premium en Zona 10, lo que favorece rentabilidad y plusvalía. Amenidades de nivel alto, lo cual puede diferenciar frente a proyectos más básicos.

Consideraciones:

• Verificar condiciones de pago, enganche y mantenimiento antes de firmar. Confirmar avance de obra, que efectivamente la obra esté vinculada al cronograma.

2. Giardino Zona 10

Descripción:

• Un desarrollo que contempla apartamentos de 3 y 4 habitaciones, algunos en 1 o 2 niveles, con entrega estimada para 2026 en Zona 10.

Amenidades y características destacadas:

• Piscina, gimnasio, sky park, salón social, área de juegos infantiles.
• Espacios más amplios (desde ~165 m² en algunos modelos) para familias que buscan mayor tamaño

Por qué vale la pena:

• Segmento distinto: no solo 1-2 dormitorios, sino 3-4 dormitorios, lo cual permite apuntar a familias o mayores exigencias de espacio.
• Excelente entrega 2026, lo cual da tiempo de planificación.

Consideraciones:

• Verificar ubicación exacta dentro de Zona 10 y su entorno (acceso vial, servicios, estacionamiento).

3. Casalini Los Arcos

Descripción:

• Casalini Los Arcos es un desarrollo residencial de alto nivel ubicado en la Zona 10 de la Ciudad de Guatemala, en concreto en la dirección 5ª Avenida A 20-97, Zona 10. El proyecto consta de dos torres: una “Torre Sur” de 16 niveles y una “Torre Norte” de 14 niveles. Con entrega estimada entre finales de 2025 y el primer semestre de 2026.

Amenidades y características destacadas:

• Piscina, gimnasio,juegos infantiles, salon de eventos , parqueo techado de visitas.
• Tipologías amplias (2-3 habitaciones) con parqueos dobles + bodega, lo cual es atractivo tanto para familias como para inversionistas que buscan unidades de calidad.

Por qué vale la pena:

• Amenidades y acabados que le dan al proyecto un perfil “premium”, diferenciándose de desarrollos más básicos.
• Excelente entrega 2026, lo cual da tiempo de planificación.

La Zona 10 continúa siendo un polo inmobiliario interesante para comprar en preventa con entrega 2026. Los tres proyectos listados cubren distintos segmentos de mercado desde apartamentos más accesibles hasta desarrollos de lujo lo que permite escoger según perfil de comprador/inversionista.

Si te interesa profundizar en alguno de estos proyectos (planos, forma de pago, enganche, unidades disponibles) o explorar otras opciones en Zona 10 o zonas cercanas, en RokeaTuCasa.com podemos ayudarte a conectar con el desarrollador o asesor inmobiliario autorizado, para que evalúes personalmente y tomes una decisión informada.